알스퀘어, 서울 도심 신축 프라임 오피스 '타워107' 매각 자문 추진

남궁결 기자 · 2026-03-12

상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 서울 도심업무지구(CBD)에 자리한 신축 프라임 오피스 '타워107'의 매각 자문 업무를 진행한다고 12일 밝혔습니다.

알스퀘어 투자자문 사업부문은 최근 '에이원 당산', 'N타워가든', '센터포인트 광화문' 등 서울과 분당 주요 업무권역에서 대형 자문 프로젝트를 잇달아 수행해 왔습니다. 이번 타워107 자문까지 맡게 되면서 오피스 자산 자문 분야에서의 사업 기반을 더욱 확대하고 있다는 평가입니다.

타워107은 서울 중구 초동 107-1 일대에 위치한 업무시설과 근린생활시설이 결합된 복합 건물로, 지하 5층부터 지상 16층까지 조성됐으며 연면적은 약 3만8856㎡ 규모입니다. 2025년에 준공된 신규 건물로, SK와 삼성화재해상보험 등 신용도가 높은 기업들이 임차해 안정적인 임대율을 유지하고 있습니다.

입지 측면에서도 경쟁력이 있습니다. 지하철 2·3·4호선을 이용할 수 있는 트리플 역세권에 위치해 있으며, 을지로와 종로, 명동 등 CBD 주요 업무지구로의 이동이 편리합니다. 센터코어 구조를 적용해 공간 활용도가 높고 약 2.8m의 층고를 확보해 개방감 있는 업무 환경을 제공합니다. 친환경 건축 인증인 LEED Gold도 획득해 ESG 기준을 고려하는 기관투자자 관점에서 투자 매력을 갖춘 자산이라는 평가를 받고 있습니다.

이호준 알스퀘어 투자자문본부장은 "타워107은 도심 핵심 권역에 위치한 신규 프라임 오피스로 입지와 건물 경쟁력을 동시에 갖춘 자산"이라며 "데이터 기반 자산 분석과 축적된 자문 경험을 활용해 체계적인 매각 전략을 마련할 계획"이라고 밝혔습니다.